一、全国房地产市场成交数据
4月房地产市场进入“金三银四”，但全国商品房市场供应量与成交量均下降。据中指研究院最新发布的2021年4月《中国300城市土地市场交易情报》显示：
供应情况：住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）846宗，环比增加43%，同比减少16%；推出土地面积4592万平方米，环比增加67%，同比减少6%。
成交情况：住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）580宗，环比减少1%，同比减少34%；成交面积3217万平方米，环比增加20%，同比减少29%。
出让金：住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为4441亿元，环比增加70%，同比增加10%。
成交价格：全国300个城市成交楼面均价为3296元/平方米，环比增加67%，同比增加14%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为6405元/平方米，环比增加50%，同比增加34%。
溢价率：其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为27%，较上月增加7个百分点，较去年同期增加9个百分点。
二、常德房地产市场供求数据
数据统计，常德商品住宅4月供应量为21.08（万㎡），成交量为21.9（万㎡），成交量较同比下降19.1%，供应量与成交量均环比下降，但4月成交量略多于供应量；成交价格为6839（元/㎡），与去年同期相比略微上涨3.2%，环比上涨2.2％。
如图所示，武陵区商品房价格为7189元/㎡，高于鼎城区1500元/㎡，其次武陵区商品房销售面积为18.9万方，占比81％，远高于鼎城区。
一二线城市政策调控效果明显，信贷额度全面收紧，二手房贷款也收得更紧，防止“以学区房等名义炒作房价”。据国家统计局数据显示，4月常德二手住宅销售价格环比上涨0.1％，同比下降0.8％。
截图自国家统计局官网
众多城市房价依然见涨，中共中央政治局会议提“房子是用来住的，不是用来炒的”，多部门联合发表城市落户相关通知，住建部约谈热点城市，土地供应改革……相比一季度的房地产调控，4月份房地产调控全面升级。
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