一、常德商品住宅市场趋势
春节过后，各大房企加大供货力度，热点城市需求延续了开年以来的热度。3月全国商品住宅成交1.86亿平方米，创历年同期最高，部分楼市迎来小阳春，常德商品住宅市场也结束了春节期间的休整状态。
如下图所示，常德商品住宅3月供应量为26.1万㎡，较上月大幅提升，商品住宅成交量为25.9万㎡，与供应量基本持平；成交价格均价为6689元/㎡，较上月变化不大。
常德商品房住宅库存也在逐渐减少，截止3月底，常德市商品住宅库存量为141万㎡，去化周期约为6个月，库存量并不大。
数据显示，武陵区住宅成交均价为7038元/㎡，鼎城区住宅成交均价为5478元/㎡，武陵区超过鼎城区1560元/㎡；其次武陵区成交1661套，占比80％，鼎城区成交400套，占比20％，由于武陵区配套设施更加完善，成交量远超鼎城区。
二、土地供应
一季度常德土地供应建筑面积为14.2万㎡，其中3月土地供应建筑面积为6.9万㎡，占比48%，3月土地成交建筑面积为5.2万㎡。从数据来看3月土地主要成交区域以武陵区为主，武陵区供应面积为4.06万㎡，占比58％，成交面积为4.73万㎡，占比93％。
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