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武陵中南海棠集户型解密 106.38~128㎡约6666元/㎡
来源:乐居君2024-07-05 13:49:15

武陵中南海棠集户型涵盖106.38~128㎡三居室,四居室,可满足购房者需求,约6666元/㎡,

中南海棠集高层均价约6200元/㎡, 叠墅均价约11000元/㎡,高层首付7万起,叠墅限量特价房源7字头起。


周边竞品楼盘:邦泰誉府高层毛坯约6200元/㎡、旭辉国际新城高层均价约6100元/㎡、天润·汇景公园高层毛坯均价约7000元/㎡、金科天宸高层毛坯约5600元/㎡、常德奥园誉景湾带装修高层参考均价约8000元/㎡;而片区内二手房较为集中,相近的水星·香榭里、嘉业紫和园二手房挂牌均价约5900元/㎡,多为2000-2008年间建成的高层建筑,绿化、公区设备有限。

 

相较于新房,中南海棠集的高层存有一定的价格倒挂,且其叠墅是片区内为数不多的产品,稀缺性较强,加之其传统房地产实业和阿里云互联网企业的跨界合作,产品领先于普通的住区,保值性更强。

 

而就片区而言,中南海棠集地处老城区迭代更新的城东区,人口配套聚集,但其开发仍在发展初期,未来还有品牌教育、大型商业等生活配套的规划,片区内发展潜能较大,改善需求旺盛,存有有一定的溢价空间。


在户型设计方面,建面约128平米下叠地下室户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,建面约128平米下叠户型,四室两厅两卫布局,位于楼栋的底楼位置,1梯2户,由3-4个单元组成,享庭院,赠送地下空间,买2可拓展为4层,百变空间,改造性极强。

在配套方面,该楼盘周边分布有:

项目正处于商圈聚合的兴起片区,距约1.5公里处规划有14万方商业综合体,是集购物中心、商业街、写字楼于一体的集中式购物中心,业态较为全面。


且约3.5公里范围内还覆盖有甘露寺农贸市场、步行街水星楼、步步高百货(人民路)等购物中心等大型购物区,无论是出门买菜还是休闲购物均便捷。

项目各出入口闸机装配红外测温传感器,可实时监测进出入人员的体温情况,防范于未然;且另配有社区健康微诊室,能自助检测如血压、血糖、尿酸、胆固醇等基础指标,基本了解家庭成员的各项关键性身体指标。

 

另外,项目临常德中西医结合医院、常德骨科医院,约3公里范围内还有第一人民医院和第三人民医院两所大型三甲医院,距离适中,能充分满足看病就医的需求。

项目周边教育资源丰富,现有学校已多达11余所,学习氛围浓厚。其中,幼儿园共5所、小学3所(育才小学、九年一贯制的沅郡实验学校及芷兰嘉树小学)、中学3所(常德长怡实验学校、常德市第三中学及常德市六中),12年制教育资源均覆盖,且就读距离在3公里范围内,师资力量稳定,就读便捷。

 

不仅如此,片区还规划有“4增2扩1预留”的教育用地。具体为增加1所中学+2所小学+1所九年一贯制的学校的规制,及城东东升小学、甘露寺小学两所小学的扩建,同时还在文理学院东北处预留有1处小学扩建用地。将新增小学学位6210个,初中学位3300个,旨在打造为常德新的教育名片。

综上,中南海棠集墅质平层首付7万起,城芯叠墅单价7字头起,适合追求品质及舒适度的刚改及改善人群。常德第三代健康智慧社区,中南携手阿里云共同打造,低密智能,主打高层和叠墅产品。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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