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       常德未来房价随着物价贬值稳步上涨是不可逆的趋势

       原因一:材料价格的上涨,在国家征收环境保护税后,水泥建材黄沙等必然上涨,这部分原材料上涨价格肯定表现在房价上。

       原因二:政府地价上涨,这几年常德地价都是在持续上涨中,去年恒大华府后面那块地的地价就不说了,面粉都比面包贵了。

       原因三:大量的棚改资金涌向地产行业,从而推高了房价,居民缺乏合理的投资渠道,都一股脑的买房保值,实体经济不振,房租人工年年涨,买房成了投资的热门。

       原因四:二手房交易市场火爆,导致间接性推高房价。

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       综上所述,常德未来房价上涨的趋势是存在的,但是维度君觉得房子终究是个商品,未来房价会稳定在一个合理的区间,棚改拆迁一旦完成,这部分刚需购房群体一稳定,常德的房价也就趋稳,如果有闲钱,改善下居住环境还是可行的,比如换个大点的房子,换个环境好点的地段,至于炒房,常德这个三线城市还是算了,人口净流出很难支撑房价持续上涨。

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       至于装修出租根本不划算,公寓楼出租还算靠谱,但是像万达的公寓,单间40几平1800左右的租金要价,在常德这个工资普片偏低的城市还是很难支撑。

       常德房价这两年赶上国家的大策略,好不容易刚刚去完库存,房价一路上涨,18-19年房地产量持续在放,一旦量放得太猛,开发商在客户资源争夺商必然会有所策略,百姓在楼盘选择上会有更多可选,房价趋稳会越明显。

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       房价下降,政府不愿意看到,开发商不愿意看到,买房了的老百姓更不愿意看到,现在在农村基本上家家户户都修了二层小洋楼,都不缺房子住。

       未来60后这批人口高峰时出生人群,一旦把房子空出来,现在这批80,90后,00后人人手里都握着两三套房子,到时候开放三胎都住不过来。。。。

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